Маленьких квартир в Сочи продается все меньше
Фото: Архив "КП".
На рынке недвижимости Сочи фиксируется устойчивое сокращение предложения малогабаритных квартир. По данным эксперта недвижимости Кирилла Флуткова, за два года число объектов площадью до 20 кв. м уменьшилось почти на треть.
Если в августе 2024 года в продаже находилось 338 таких лотов, то к августу 2026 года их осталось 224.Снижение составило 33,7 % (114 объектов). Динамика прослеживается и в годовом разрезе: с июня 2025 года (306 объектов) к августу 2026 го количество сократилось на 26,8 %, или на 82 лота.
Самый дорогой лот площадью до 20 кв. м в августе 2026 года выставлен на продажу за 14 млн рублей. Это квартира свободной планировки в микрорайоне Светлана (Хостинский район), на шестом этаже 16 этажного дома на улице Депутатской. Примечательно, что еще в апреле этот же объект предлагали за 15 млн рублей, так, за четыре месяца цена снизилась на 6,7 % или на 1 млн рублей. В октябре 2025 года аналогичный лот в той же локации также оценивался в 15 млн рублей.
«Малогабаритные объекты в Сочи – это достаточно специфический сегмент. Такие площади часто рассматривают не как жилье для постоянного проживания, а как недвижимость для отдыха или последующей сдачи в аренду. Для курортного города формат 15–20 квадратных метров в этом смысле вполне понятен: по площади он сопоставим с гостиничным номером. При этом мы видим, что само предложение постепенно сокращается», – прокомментировал Флутков.