Сергей Галицкий не дал построить восемь ЖК в Краснодаре: Это плохо?

Фото: t.me/parkkrd

Уже после открытия первой очереди парка возле стадиона в Краснодаре все регионы России стали завидовать Кубани, при подходящей ситуации нашептывая: «Нам бы такого Галицкого!». А местные жители с гордостью и благодарностью обходили общедоступные благоустроенные территории в 20 гектаров и называли парк с его первыми локациями, среди которых были амфитеатр, зеркальный лабиринт, искусственная среда, - гигантским, даже не подозревая, что это было только начало… (для сравнения: относительно новый парк «Зарядье» в Москве, которые строили на территории снесенной гостиницы, занимает 13 гектаров).

Позже присоединился Японский сад, открылась Дубовая аллея, раскинулся рядом Парк Облаков. В настоящее время доступные для прогулок зоны, где есть не только удивительные арт-объекты, редкие виды деревьев, но и кафе, рестораны и небольшие точки питания, занимают почти 60 гектаров. Когда полностью достроят Парк Облаков, будет 80 гектаров.

Краски цветущих деревьев и растений в парке разнобразны

Фото: Сергей НАДЕЖДИН. Перейти в Фотобанк КП

Но и это еще не все. Судя по картам и активной работе строительной техники, зона отдыха, которую хочет привести в порядок главный меценат юга страны, раскинется до поселка Плодородного и нового Цветочного рынка. И тогда парк Галицкого займет около 125 гектаров городских земель.

Вход в Японский сад тоже бесплатный, но по QR-коду

Фото: Галина КОПЫЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Порассуждали с экспертом по недвижимости Краснодара Александром Кравченко, сколько жилых комплексов и коттеджных поселков не дал построить Сергей Галицкий, почему новый парк в идеальном мире – это плохо, а в наших реалиях – прекрасно.

Сравнение парка с микрорайоном на карте

«Уместно сравнивать с микрорайоном «Панорама», который находится рядом со стадионом. Сейчас там 33 дома, официально проживает 36 тысяч человек, а неофициально, думаю, до 40 тысяч человек. Весь микрорайон, если его очертить, занимает ровно ту часть, которую занимает стадион и самое начало парка по площади. Если размножить на всю часть застроенной и планируемой зоны отдыха, за которую взялся Галицкий, то здесь могли бы вырасти восемь «Панорам». К имеющимся 40 тысячам человек прибавилось бы еще 320 тысяч. А это явно больше, чем какой-либо поселок городского типа, не по площади, а по количеству людей, - это больше, чем вся застройка Западного обхода, - новый город, как, например, Новороссийск – там примерно 350 тысяч человек и проживает», - прокомментировал Кравченко.

Эксперт по недвижимости отметил, что в идеальной картине мира, если бы в Краснодаре появилось такое количество людей, город бы выиграл, но с поправкой на нашу действительность – нет.

«Если бы все территории парка застроились многоэтажками, в идеальном мире появились бы рабочие места, нормальная коммерция, качественные транспортная и социальная инфраструктуры и много жилья для новых жителей города. Квартиры были бы по доступной цене из-за высокой конкуренции на рынке недвижимости. Один из факторов высокой стоимости на жилье сейчас (не считая макроэкономических, геополитических, высоких ставок Центробанка и других) – это как раз дефицит земельных участков в Краснодаре. Но идеальной картины мира, к сожалению, у нас никогда не бывает. Если с поправкой на наши реалии, то это очень плохо. Потому что проектирование жилых районов и транспортной инфраструктуры у нас на очень низком уровне. И главный вывод, если бы не Галицкий – город бы умер, умер в пробках, он бы просто закольцевался, - добавил Кравченко.

Фото: t.me/parkkrd

В глобальном понимании Краснодар лишился бы огромной точки притяжения всероссийского масштаба. После того как все очереди парка будут достроены, зона отдыха будет в пешей доступности жителям как минимум пяти микрорайонов. Даже в будние дни в парке Галицкого – аншлаг.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Яркий днем и волшебный вечером: Почему нужно побывать в Японском саду Краснодара

Проходы для эльфов и полукруглые здания: Как проходит стройка «Парка облаков» в Краснодаре

«Вы 24-е в очереди на столик». Чем удивит самый модный краснодарский ресторан в Японском саду